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アパート・マンション・ビルの屋根・外壁塗装

屋根・外壁塗装をお考えのアパート・マンション・ビルオーナー様へ

管理会社や大手メーカーより低価格で、あなたの建物の資産価値を上げます!

50ページ以上の劣化診断を無料でします!

 

1.中性化試験 2.塗膜強度試験
鉄筋にサビが発生し、爆裂を起こす原因となるコンクリートの『中性化』がどの程度進んでいるのかを確認できます。 既存塗膜が、きちんと下地に付着しているかを測定します。改修時の下地調整の方法や、どんな種類の 塗料で塗り替えを行うべきかも把握できます。
①建物の目立たないところから、ドリルで深さ3~4Cmの『コア』を抜き取ります。
※抜き取った部分は、最後に埋め込み用のコンクリートで補修します。
①外壁の塗膜面に、鋼鉄製のアタッチメントをエポキシ樹脂系の接着剤で接着し、単軸油圧式引張り試験機で、アタッチメントごと塗膜を引っ張ります。
②コアに試薬(フェノール二レイン溶液)を吹きかけます。 ②アタッチメントの面積と、引張り試験機でかけた負荷の値から、付着強度を求めます。保全工事共通仕様書※の参考値を基準に、塗膜が必要付着強度を満たしているかを判定します。
pH10以上:赤紫色に染色
▶正常

pH10未満:染色されない
▶中性化が進行
内部の鉄筋に発錆の恐れ

 

情熱企業

 

 

 

なぜ、塗装をするのか?

 

 

あなたの物件を塗料が守ります!

 

 

塗装工事の流れを公開!

 

 

雨漏りをしている
定期的に屋根、外壁のメンテナンスを行っていない
管理会社で見積もりを取ったけど高かった
空室が多くて困っている

 

 

このようなことでお困りなら、
はらけんリフォームにお任せください。

 

 

当社は、中間業者を挟まないから、管理会社や大手メーカよりコスト削減を可能にしました。

現在、入居者がマンション・アパート・ビルの入居を決める1番の決め手は、家賃の値下げはもちろんですが、外装、内装を見て総合的に決断されています。

そう、入居を決める第一条件は見た目の綺麗さなのです。

しかし、「定期的に建物を補修メンテナンスしたくてもお金がかかるんだよな・・・。」とお悩みのオーナー様!

下の図のように、一般的に管理会社や大手メーカーに依頼をすると、担当者などの人件費や、中間業者を挟むのでドンドン費用が上乗せされていき、高額になってしまいます。

しかし、当社は自社の職人が塗装工事をする職人直営店なので、大規模修繕工事でも余分なお金がかからない数少ない外壁塗装専門店です。

 

 

 

 

 

手塗りで新築再生

アパートがピッカピカ!

 

 

新築当時によみがえる。

 

 

キレイになり入居率UP!

 

 

 

内覧の決定率100%!

 

 

入居者の反応がいい!

 

 

もう、ひび割れしません!

 

 

管理会社より安く工事できました。

安芸郡海田町 小沢さま

管理会社に見積もりをお願いしたら、すごく高かったので、はらけんリフォームさんで見積もりをお願いしました。

管理会社より安くできる理由と、これまでの塗り替え実績を聞いて、すぐにお願いしました。

 

入居率が上がりました。

東区戸坂くるめ木 南さま

塗装する前に比べて、入居率がUPしました。

もっと早く塗装をすべきでした。

原さんがすすめてくれた建物の色、気に入っていますよ。

 

雨漏りしない防水塗料が決め手。

呉市 山崎さま

ひび割れを起こさず、雨漏りしない塗料を探していた時、原さんからアステックペイントの伸びる防水・遮熱塗料を進められ、決めました。

この防水塗料なら、雨漏りを防いでくれそうです。

 

 

はらけんリフォームが、
アパート・マンション・ビルのオーナー様に
選ばれる4つの理由とは?

 

建物の劣化診断を無料でします。

当社では、あなたの建物を調査し、50ページ以上のボリュームの建物診断書を発行しています。

このボリュームの診断書を見れば、どの箇所を補修すればいいのかひと目でわかります。

 

入居率を上げる屋根・外壁の色選びをサポート

入居率を上げるには、色選びが1番大切です。

ファミリー向け、夫婦世帯向け、女性向け、若者の単身者向けなど、狙っている年齢層によって屋根・外壁の色を変える必要があります。

経験豊富な専門スタッフが、あなたの要望をしっかり聞いて提案をします。

 

ひび割れに強い!ゴムのように伸びる塗料

紫外線が日本の3倍以上もあるオーストラリアから生まれた、耐久性・防水性に優れたアステックペイント社の伸びる塗料を使用しています。

雨漏れの原因は、屋根・外壁のひび割れから水が浸入してくるからです。

このゴムのような伸びる塗料を使うことによって、屋根・外壁のひび割れを防ぎ、水の浸入(雨漏れ)を防ぐことを可能にしました。

さらに、真夏の温度上昇を抑え、クーラーの効きがよくなるので熱中症対策の物件として宣伝ができます。

さらに、さらに、水性なので臭いが気にならない、大規模修繕工事に適した防水・遮熱塗料です。

 

全額返金保証&最長10年の保証

当社は、お客様の利益を優先に考えております。

万が一、内容にご満足いただけない場合は、全額返金いたします。

さらに、最長10年の保証書を発行し、屋根・外壁塗装が終わってからが本当のお付き合いです。

 

 

 


マンション・アパート・ビルの入居率を上げるには見た目が1番大事で、定期的な補修メンテナンスが重要になってきます。

しかし、塗装工事をするには、工事面積が広い分、どうしてもコストがかかってしまいます。

「修繕が高いので、少しでもコストを抑えたい」
これまで、このような悩みを抱えるオーナー様に数多く出会ってきました。

「負担にならない金額で入居者を増やしていきたい」と思いだと感じております。

しかしながら、どうしても定期的な、補修、メンテナンスは必要になってきます。

あなたも、工事を少しでも安くしたいとお悩みではありませんか?

費用を下げるには、当社のような職人直営店の会社に塗装工事を依頼することが1番の解決策です。

もし、塗装の修繕費用でお悩みでしたら、是非当社にご相談ください。

「あなたの建物を生涯かけて守る!」という強い想いで塗装をさせていただきます。

最後まで読んで頂きありがとうございました。

 

 

 

 入居者の方から苦情がこないか不安です。

 オーナー様に代わって、工事前、後にご挨拶に伺い、
 何かあったらすぐに対応いたします。

 住民から臭いがすると言われないか不安です。

 臭いがなく、赤ちゃんや動物に害のない塗料を選んでいるので
 ご安心ください。

 

 

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今すぐお電話を!

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